Участок 6 соток в СНТ «Липки» под Синявино
Шесть соток, где уже всё есть: свет, центральная вода круглый год, дорогу чистят зимой. Обжитое садоводство в 40 км от Петербурга, участок размежёван и готов под дом.
Позвонить собственнику Отвечаю с 9:00 до 21:00, без выходных700 м до канала
Как выглядит участок и садоводство
Съёмка с воздуха, июль 2026 года. Фотографии без обработки — так это выглядит на самом деле.
Облёт участка и окрестностей
Минута с воздуха: садоводство, дорога, лес и Староладожский канал. Звук выключен — включите кнопкой в углу.
Каким может стать участок
Шесть соток правильной формы: дом с террасой, баня, теплица, грядки и сад помещаются без тесноты.
Компьютерная визуализация на основе реального снимка. Построек на участке нет — он продаётся пустым.
Где это
СНТ «Липки», массив Синявино-1, Кировский район Ленинградской области — Мурманское шоссе. Синявино в двух километрах: школа, детский сад, амбулатория и магазины.
Спутниковая карта участка загружается…
Расстояния
- До КАД
- 32 км
- До Санкт-Петербурга
- 40 км
- До Шлиссельбурга
- 7 км
- До Синявино
- 2 км
- До Староладожского канала
- 700 м
- До Ладожского озера
- 3 км
Что рядом
- Синявино: школа, детский сад, амбулатория, магазины
- Выезд на Мурманское шоссе — асфальт до садоводства
- Внутри садоводства грунтовая дорога, зимой её чистят
- Сосновый лес начинается за линией участков
Как доехать
Из Петербурга дорога одна и простая: Мурманское шоссе на восток, поворот на Синявино, дальше через массив к 5-й линии. Асфальт идёт до самого садоводства, последние сотни метров — укатанная грунтовая дорога, по которой спокойно проезжает легковая машина. От КАД до участка около 32 километров, от границы города — примерно 40; в обычный день это 40–50 минут, в пятницу вечером дольше. Зимой дорогу внутри садоводства чистят, поэтому подъехать к участку можно круглый год, а не только в сезон.
Синявино в двух километрах: школа, детский сад, амбулатория и магазины. Шлиссельбург — в семи километрах, там крепость Орешек, Нева и причал. Староладожский канал начинается в семистах метрах от участка, до берега Ладожского озера — три километра. Сразу за линией участков стоит сосновый лес: за грибами и ягодами ходят пешком, машина не нужна.
Само садоводство обжитое, а не чистое поле: соседние участки застроены, летом здесь живут, зимой тоже есть люди. Электричество и центральный водопровод — общие сети СНТ, поэтому не нужно ни бурить скважину, ни ждать подключения к сетям. Участок №107 стоит на 5-й линии, выходит на дорогу и имеет правильную форму — дом, баня и грядки помещаются без компромиссов по планировке.
Коммуникации
Всё, что уже подведено, и то, что подключается отдельно.
Уже есть
- Электричество
- 12 кВт
- Водопровод
- центральный, круглый год
- Дорога
- чистится зимой
- Заезд на участок
- готов
Подключается отдельно
- Газ: есть возможность подключения магистрального газа. Сейчас газ к участку не подведён.
- Канализация: септик, устанавливается самостоятельно.
- Интернет: мобильный, покрытие устойчивое.
Документы
Земельный участок в собственности, границы стоят на кадастровом учёте. Продаёт собственник, без посредников.
Участок №107
- Кадастровый номер
- 47:16:0403004:80
- Площадь
- 601 м²
- Категория земель
- земли сельхозназначения
- Разрешённое использование
- садоводство
- Межевание
- выполнено
- Обременения
- нет
Как проходит сделка
- Смотрим участок на месте в удобное время.
- Проверяете выписку ЕГРН — она свежая и на руках.
- Договор купли-продажи и подача в МФЦ или через нотариуса.
- Регистрация перехода права — обычно 5–9 рабочих дней.
Рядом продаются ещё два участка
Три соседних участка на одной линии. Можно взять два рядом и объединить.
- Площадь
- 601 м²
- Кадастровый номер
- 47:16:0403004:80
- Площадь
- 610 м²
- Кадастровый номер
- 47:16:0403004:72
- Площадь
- 631 м²
- Кадастровый номер
- 47:16:0403004:73
Частые вопросы
Можно ли построить дом и жить круглый год?
Да. Электричество 12 кВт и центральный водопровод рассчитаны на круглогодичное использование.
Есть ли газ?
Сейчас газ к участку не подведён. Есть возможность подключения магистрального газа.
Кто продаёт — собственник или агентство?
Продаёт собственник. Посредников и комиссии нет.
Можно ли посмотреть участок?
Да, в любой день. Позвоните заранее — встречу на месте и покажу границы.
Приезжайте посмотреть
Купить участок можно напрямую у собственника, без комиссии. Покажу границы на месте, отвечу на вопросы по документам и коммуникациям.
+7 (931) 987-66-35 Позвонить собственнику С 9:00 до 21:00, без выходных